铜梁房产抵押贷款|房子抵押银行贷款|流程简单，年限长

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住房抵押借款,抵押房子手续借钱,公司抵押房产购买合同贷款,房屋购买合同抵押装修借款,抵押分期房借款不押房,名贵手表抵押借款等借款的条件：

1，借款人年龄在18-55周岁;

2，借款人具有重庆铜梁稳定、合法的收入来源;

3，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

4，一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加);

5，重庆住房抵押借款的期限一般为1年-10年；

6，抵押的住房房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

7，重庆有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍);

房屋押红本借钱,企业二手房抵押借钱,抵押农村房大额借钱,抵押房子机构贷款不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押贷款还有哪些优势呢？

1、重庆铜梁预期年化利率相对较低。由于借款人提供了重庆铜梁住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的预期年化利率；

2、重庆铜梁贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，住房抵押贷款的期限是比较长的，用重庆铜梁住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、重庆铜梁贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押贷款额度最高可达住房评估值的七成左右，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、重庆铜梁审批率相对高。将重庆铜梁住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、重庆铜梁能用他人住房做抵押。假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、重庆铜梁还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、重庆铜梁一次抵押，循环使用。现在重庆铜梁许多银行都了住房一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、重庆铜梁可提前还款。在贷款到期借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒借款人，住房抵押贷款虽然能获得额度较高利息较低的贷款，但办理手续相对复杂，借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、贷款方式多样

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重庆抵押房子银行贷款,按揭房抵押借钱,自建房抵押经营借钱,分期房抵押贷款不押房,名贵酒抵押贷款等房产抵押借钱流程

第一:评估抵押房产

根据重庆房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借钱依据,并以抵押物的二分之一为借钱金额。出具房产评估报告。

第二:提交房产抵押所需证件

重庆房产抵押借钱人(自然人)需提供的证件:

1、借钱人重庆身份证,重庆户口簿;

2、房地产权证或房产所有权证,重庆土地使用权证;

3、还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署重庆房产抵押借钱合同

重庆房产抵押借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押借钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。

第四:房产抵押公证

重庆房产抵押借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。

第六:房产抵押发放借钱。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的户头。

第

七：最后还有一步，了解房产抵押合同，按房产抵押合同的条款履行还款义务。

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